Coup de coeur

Manoir du 15ème siècle sur 6,7 ha, à 10 minutes de Goderville et 15 min de la mer, Seine-Maritime, à vendre.

Goderville (76110)

897 500 €

Ref : 6054

Descriptif de ce bien

Manoir du 15ème siècle avec dépendances et une maison d'habitation de 120 m2, entourés de 6,7 ha de terres arborées et boisées, à 15 minutes de la mer (Yport) et 6 km de Goderville, côte d'Albâtre, Seine-Maritime (76), à vendre.

Édifié en 1530, cet imposant manoir du Pays-de-Caux a su traverser les siècles en conservant toute son authenticité. En 1809, une partie de la bâtisse, détruite à la révolution française, a été reconstruite. Offrant une surface habitable d'environ 450 m2, la demeure propose, depuis l'entrée, de grands espaces de vie, baignés de lumière avec un séjour/salon de 70 m2 agrémenté d'une cheminée en pierre, une salle à manger/bibliothèque de 35 m2, un petit salon avec cheminée et une salle de chasse. Un vestibule, des wc visteurs, une salle d'eau et une cuisine complètent ce niveau. Le 1er étage dessert, depuis le palier, 8 chambres, 2 salles de bains, un cabinet de toilettes et 2 wc. Depuis cet étage, on peut accéder à 100 m2 de combles. Le deuxième étage, à réhabiliter, correspond aux espaces occupés autrefois par les domestiques (53 m2). La bâtisse bénéficie également d'un sous-sol complet. Sur 6,7 ha de terrain (parc, herbages, espaces boisés avec une serre), le domaine comprend 3 dépendances à usage de garage et une maison d'habitation de 120 m2 habitables. La longère se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cuisine. L'étage dessert 2 chambres. Ce manoir d'exception, situé dans un environnement privilégié, répondra idéalement à un projet immobilier familial comme touristique (chambres d'hôtes, gîtes). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, certaines pièces et le second étage seront à révisiter. Commerces à 8 minutes (Goderville), la mer à 15 minutes, gare SNCF à 10 minutes (Bréauté), Paris à 2h20.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisques.gouv.fr "

Demeures Normandes, Votre Réseau Immobilier en Normandie. - Catherine FERRY , Agent Commercial - Té: 07.68.98.66.64 - RSAC N° 513 229 914 de Rouen- Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr (Réf. 5689)

Général

Code postal 76110

Surface habitable (m²) 450 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Vue parc

Détails

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 3

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1530

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 12 m²

carrelage à cabochons, accès aux étages

salon/sejour 70 m²

cheminée

Salle à manger 35 m²

Bibliothèque, carreaux de ciment au sol

buanderie 3.6 m²

carrelage années 60

Dégagement 1.8 m²

carrelage années 60

salle d'eau 5 m²

douche et wc

Vestibule 9.5 m²

Carrelage années 60, accès au séjour

WC 2 m²

wc visiteurs indépendant

Couloir 8 m²

placards

cuisine 15 m²

aménagement sommaire

salle des trophées 26.5 m²

carrelage

Etage 1

Palier 4.3 m²

parquet

pièce palière 6 m²

parquet

10 m²

parquet

chambre 14 m²

parquet, cheminée

chambre 20 m²

cheminée

salle de bain 15 m²

parquet flottant, douche à l'italienne+baignoire

WC 1.4 m²

carrelage

chambre 26 m²

parquet et cabinet de toilettes

chambre 20 m²

moquette, placards

WC 1.3 m²

Carrelage

chambre 17 m²

parquet, placards 2X 2 portes

Couloir 9.3 m²

parquet, placards

salle de bain 5.3 m²

carrelage, baignoire et douche à l'italienne, placards éX2 portes

chambre 23 m²

parquet

buanderie 12 m²

plancher

chambre 16 m²

parquet

chambre 14.5 m²

parquet, placards 2 portes

GRENIER 100 m²

plancher

Etage 2

Palier 1.6 m²

Couloir 4.5 m²

lino au sol

pièce 5 m²

13.2 m²

lino au sol

pièce 3.5 m²

plancher

pièce 6.5 m²

plancher

pièce 6.7 m²

plancher

chambre 12.2 m²

lino au sol

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 897 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 857 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,66 %

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 83 61 70 51

E-mail contact@demeuresnormandes.fr

Adresse

1 rue Jules Crochemore 76540 Valmont

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