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Descriptif de ce bien

Aux confins de la Normandie et aux portes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, propriété de caractère située dans un village de charme, à 10 km d'Anet (Eure-et-Loir) et de Houdan (Yvelines), à vendre.

Située au coeur d'un village, cette propriété de caractère de 3827 m2, entourée d'un superbe jardin, se compose d'une maison principale, probablement datée du 19ème siècle, d'une seconde bâtisse aménagée à l'étage en appartement et d'un logement de service attenant au garage. La maison principale d'environ 165 m2 habitables, propose au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda, un salon de 32 m2 avec cheminée. Ouverte sur le jardin, une vaste véranda offre 33 m2 de pièce de vie, baignée de lumière.. À l'étage, au-dessus du salon, une mezzanine donne accès à une suite parentale avec une chambre, une salle de bains et un wc. Un escalier, depuis la cuisine, mène à une troisième chambre. La seconde maison d'environ 140 m2 habitables distribue en rez-de-jardin: une buanderie, un cellier, une chaufferie et un garage. À l'étage, on accède à une vaste pièce de vie de 41 m2 avec cheminée. Une chambre, une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Attenant au garage se trouve un petit logement de service composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. La propriété s'entoure d'un grand jardin arboré et paysagé avec un petit cabanon, un local à vélo et un potager. Le terrain est piscinable. À 45 min de Paris, cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. Commerces, école et collège dans le village. 2 gares pour Paris (Houdan et Marolles-Marchezais), 2 golfs (Vaucouleurs à Civry et Hersant à La Chaussée d'Yvry), circuit automobile à Dreux (16 km). Belles forêts, rivières poissonneuses et villages de caractère proches. Pleine de charme, à la campagne et pour autant non loin de Paris, cette propriété sera idéale pour recevoir famille et amis.

Demeures Normandes, Votre Réseau Immobilier en Normandie. - Catherine FERRY , Agent Commercial - Té: 07.68.98.66.64 - RSAC N° 513 229 914 de Rouen- Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr (Réf. 5240)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Général
Code postal 28100
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Détails
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Chaudière, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Composition
Rez de chaussée
Dégagement 2.87 m²

WC 1.27 m²

salle de bain 7.61 m²

Carrelage

cuisine 17 m²

aménagée et équipée, carrelage au sol

salon/sejour 31.5 m²

cheminée, carrelage au sol

véranda 32.8 m²

chambre 22.6 m²

buanderie 8.5 m²

pièce 7.76 m²

pièce 2.25 m²

garage 23.7 m²

Chaufferie 19 m²

salon/sejour 24 m²

cuisine 10 m²

chambre 10.4 m²

salle d'eau 5 m²

WC 1.4 m²

Etage 1
salle de bain 12.5 m²

Avec WC

chambre 11.4 m²

mezzanine 3.6 m²

chambre 20.7 m²

salon/sejour 18.35 m²

Salon dépendance 23 m²

chambre 19 m²

salle de bain 4.31 m²

WC 1.3 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 531 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %
Taxe foncière annuelle 3 030 €
Taxe d'habitation 2 289 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 83 61 70 51
Adresse
1 rue Jules Crochemore 76540 Valmont

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