Manoir anglo-normand, avec dépendances, sur 2,6 h, à 10 min de Gournay-en-Bray, Seine-Maritime (76), à vendre
Au coeur d'un petit village du pays de Bray, manoir anglo-normand avec dépendances, s'étendant sur 2,6 hectares de terrain, à quelques minutes de Gournay-en-Bray, Seine-Maritime (76), à vendre.
Étiquetée "Maison remarquable", cette demeure construite entre 1860 et 1870 fut dessinée par son propriétaire avec la volonté d'afficher tous les codes de la bourgeoisie du 19ème siècle. La maison connaîtra plusieurs propriétaires, des histoires rocambolesques jusqu'en 1978, après quoi, elle est restée dans la même famille. Dans l'architecture, on retrouve tous les codes du style néo-normand. Passé le seuil de la maison, ce sont les caractéristiques décoratives de l'époque Napoléon III qui s'imposent, un style éclectique mélangeant les influences du passé. À l'entrée, un charmant péristyle invite à la flânerie. Franchi la porte d'entrée, la demeure s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un petit salon avec cheminée, un grand salon et son étonnante cheminée en pierre avec haut relief. Dans la continuité, l'office renvoit sur une cuisine, un wc, une salle à manger, un bureau et un accès à une véranda. Un superbe escalier permet d'accèder au 1er étage ainsi qu'à une belle pièce palière distribuant 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un wc. Le second étage offre encore 4 chambres et 2 salles de bains avec wc. Depuis l'étage, on peut accèder à la tour nord, et bénéficier, depuis son observatoire dans un bel espace aménagé en bibliothèque, d'une vue extraordinaire sur la propriété et la campagne brayonne. D'une surface habitable de 453 m2, la maison profite aussi d'un sous-sol complet. Le manoir s'entoure de 26 568 m2 de terrain, se partageant entre un parc aux arbres centenaires et des herbages. Ce manoir a bénéficié également d'améliorations technologiques majeurs (Chauffage par géothermie et panneaux photovoltaïques). Tout autour de la maison, on trouvera une ancienne serre (à restaurer), une petite maison de gardien de style néo-normande, une dépendance d'environ 144 m2 au sol, réhabilitable en habitation et, attenants, 2 appentis et 3 box pour chevaux. A quelques minutes de Gournay, des commerces et de tous les services, cette demeure bourgeoise offre un potentiel important. Au-delà de la maison familiale, elle peut acceuillir différents projets touristiques: gîtes et chambres d'hôtes. À 2 heures de Paris, À 20 min de la gare SNCF de Serqueux (Paris), à 5 min de la gare de Gournay-en-Bray (Rouen).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Sébastien MILLOUR, agent commercial - Tel: 06.18.33. 01.46 - RSAC N° 441 506 342 de Dieppe. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
cheminée. accès vers entrée et grand salon
cheminée. Accès vers petit salon et l'office
Placards. Accès vers la cuisine, le grand salon, la salle à manger, le couloir et le WC
Cheminée. Accès vers l'office, le couloir, le bureau et la véranda.
Cheminée. Accès vers la salle à manger, le couloir et la véranda.
Aménagée et équipée. Accès vers l'office, la terrasse sud et l'escalier de service vers le 1er étage.
une partie avec lavabo et l'autre pour le WC. Accès vers l'office
Principale coté Ouest . Accès a l'escalier principale, au petit salon et au couloir. Grand placard sous l'escalier.
Accès vers l'entrée, une terrasse extérieur coté Nord, le bureau, la salle à manger, l'office et le grand salon.
Chauffée. Accès vers le parc coté Est, l'office, la salle à manger et le bureau.
Bâtiment de style Anglo normand pouvant être aménagé en habitation comprenant: 3 pièces (14, 42, 10 et 17m²), 2 garages de 17m² et 44m² 2 appentis (31 et 20m²). A l'étage une plateforme de 144m² habitable .
Accès vers la chambre 4 et 5, vers la salle de bains et la salle de douche, vers le WC, l'escalier vers la cuisine celui du 2ème étage.
Accès vers l'escalier principal, la chambre 1 et 3, le couloir et les terrasses Ouest et Nord.
cheminée. Accès vers le palier et la chambre 2
Cheminée et placards. Accès vers la chambre 2, le palier, le dégagement vers la salle de bains et la salle d'eau.
cheminée. Accès au palier et à la terrasse Ouest.
Cheminée. Accès vers le couloir
Cheminée. Accès vers le couloir
Baignoire pieds têtes de lions, meuble vasque accès vers le dégagement (couloir)
Douche et meuble vasque. Accès vers dégagement (couloir)
Accès vers escalier 1er étage, escalier vers la tour, dégagement, chambre 8 et 9
Accès vers dégagement
Accès vers le dégagement
Accès vers le couloir et la chambre 8
Accès vers la chambre 8 et vers le grenier.
Accès vers dégagement
Accès vers couloir, chambre 9 et salle de bains 2
Accès vers le couloir la salle de bains1 et les chambre 6 et 7
Dans la tour. Accès par escalier vers le couloir du 2ème étage et accès à l'escalier vers l'observatoire au 3éme étage
Vue à 360°. Accès escalier vers bibliothèque.
Accès par l'extérieur façade sud. Comprend : une buanderie, un couloir, une cave, une cave à vin, un débarras, un atelier et la chaufferie.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 790 € et 7 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.