A 15 minutes de Cabourg, non loin des accès pour l'Autoroute A13 Caen/Paris, propriété de caractère en très bon état général à vendre.

Au calme, dans un village de campagne, vous serez séduit par cette propriété, qui habrita il y'a quelques années jusqu'à 150 chevaux. Elle se compose aujourd'hui :

Maison Principale : belle batisse rénovée en 2000 offrant 220m² avec grande pièce de vie, cuisine équipée , arrière cuisine, wc, chaufferie en rez de chaussée et 3 belles chambres dont une en suite ( salle de bains/dressing), une autre salle d'eau, wc séparé au 1er. Cette maison normande est chauffée par une pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique + un insert. Elle ouvre sur une terrasse en bois accueillant une piscine traditionnelle de 4x7m chauffée.

Attenant, un 1er Gite de charme 150m² env. , de style longère, pour 15 personnes, avec notamment 6 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles d'eau. Ce bien est chauffée par un poêle à bois, cheminée et radiateurs électriques.

Puis, un 2iè Gite en pierre de 160m² , ancien pressoir à cidre, avec 4 chambres, 2 salles d'eau ( 8 personnes), lumineux, chauffé au fioul et insert. Ce gite bénéficie d'un portail d'accès indépendant et d'un beau jardin qui pourrait donc etre détaché faciilement du reste de la propriété.

Enfin, un 3iè Gîte atypique de 100m² créé de toute pièce par les propriétaires dans une ancienne bouillerie, avec 4 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles d'eau, pour 8 personnes. Celui-ci est chauffé par un poêle à granules.

Toutes les maisons sont en très bon état avec des terrasses, et des rénovations étalées depuis les années 2000, ce qui procurent un confort certain et une bonne performance énergétique en général. Le terrain est d'environ 1,2 hectares et comprend également un hangar de 110m², une dépendance en briques de 85m² avec 5 boxes et un batiment de stockage ( 50 et 60m²), un poulailler et un garage en bois, herbage et terrain de jeux.

Cette ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet de gites mais aussi à une grande famille/ amis souhaitant etre proches mais avec son " chacun chez soi". Les accès permettant, de plus, d'être suffisamment indépendant.

Beaucoup de potentiel, bel ensemble harmonieux et ne nécessitant pas de travaux. Caen à 15 minutes, Plage et casino de Cabourg à 15 minutes.

Dossier et plus de photos sur demande au 0661044947