Vente immobilière

Maison bourgeoise d'environ 210 m2 habitables sur 710 m2 de jardin paysager, Bois-Guillaume (76), à vendre. Edifiée à la fin du XIX siècl e, profitant d'une vue panoramique sur la ville de Rouen depuis la côte Saint-Catherine jusqu'au Pont-Flaubert, cette élégante demeure de 240 m2 habitables a été entièrement renovée au début des années 2000 . Tout en conservant le charme et l'authenticité d'une maison bourgeoise de l'époque avec ses parquets, ses carreaux de ciment, ses cheminées, ses plafonds moulurés , les propriétaires ont su apporter confort et modernité dans les aménagements. Au premier plan, un jardin de 800 m2, soignement entretenu, confère une touche romantique à cette propriété préservée du tumulte de la ville. Un perron permet d'accéder à la maison et son entrée sécurisée desservant, une cuisine aux équipements de grande qualité, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à ses bow windows surmontés de vitraux. Le rez-de-chaussée comprend également un salon-salle à manger de 32 m2 avec deux cheminées en marbre (l'une fonctionnelle). Le 1er premier étage dessert , trois chambres dont deux avec un dressing partagé, une grande salle de bains de 13m2 (avec douche et WC). Au deuxième étage un palier ouvre sur trois autres chambres dont une de 27 m et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 50 m2, d'un sous-sol complet (environ 75 m2), comprenant une chaufferie (gaz), un atelier, une buanderie, une cave à vin conduisant à une double verrière, agréable à la belle saison et utile pour hiverner les plantes lorsque la température chute. Au dos de la maison, la propriété profite d'une belle terrasse et son bassin à poissons, d'un garage et de deux places de parking. Implantée à l'écart de la circulation, cette propriété conviendra parfaitement à une famille soucieuse d'un environnement paisible cherchant un accès direct à la ville, proche des commodités, notamment des arrêts de bus et de la gare de Rouen, le tout pouvant se faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin , agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC N° 902 306 000 de Rouen. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr

À 10 min de Rouen centre, propriété de charme, sur 2,6 ha de parc et de bois, Bois-Guillaume, Seine-Maritime, (76), à vendre. Au calme, en retrait de la vie urbaine, une longue allée, bordée de verdure, conduit à une charmante villa néo-normande, entourée d'un parc aux arbres majestueux où plantes et fleurs foisonnent, nous plongeant au coeur d'un jardin extraordinaire. La propriété, qui s'étend sur près de 2,6 hectares , comprend également une partie boisée de 18 000 m2 et un étang sur lequel il est possible de canoter. C'est dans cet environnement verdoyant que se dresse la maison offrant aujourd'hui, une surface habitable de 126 m2 potentiellement extensible. Au r ez-de-chaussée de la villa, l'entrée dessert: un salon-salle à manger très lumineux de 32 m2 avec cheminée , une cuisine, une buanderie et des toilettes visiteurs. L'escalier, depuis l'entrée, permet d'accèder au premier étage à une petite pièce palière, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et un grenier. Le deuxième étage s'ouvre sur un vaste dortoir. Près de la maison, on trouve un garage et un atelier. Cette propriété est un véritable havre de paix, plantée dans un décors naturel tout à fait exceptionnel qu'il est rare de trouver en ville, à moins d'un kilomètre du centre de Bois-Guillaume, de ses services (notamment écoles, collège et lycée) et de tous les commerces et services. Arrêt de bus et accès à l'A28 à proximité immédiate. Rouen à 10 minutes , Dieppe à 1h, Le Havre à 1h20, Paris à 2h30. Pleine de charme, cette propriété bucolique conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire, retirée du tumulte de la ville, tout en étant aux portes de Rouen et de toutes ses facilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin , agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC N° 902 306 000 de Rouen. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr