Sous-offre
Réf : 5257
Propriété avec dépendances et piscine, vallée de Ganzeville, Côte d'Albâtre, Seine-Maritime (76), à vendre.
560 000 €
Propriété avec dépendances et piscine, vallée de Ganzeville, Côte d'Albâtre, Seine-Maritime (76), à vendre. Fécamp (76400)
Au coeur du site naturel inscrit de la vallée de Ganzeville, propriété de caractère sur 3.8 ha de terrain, avec dépendances et piscine, à 6 km de Fécamp, Côte d'Albâtre, Seine-Maritime (76), à vendre.
Cette propriété doit son caractère exceptionnel à son environnement préservé et sauvage. Bois, prairies, sources sont les acteurs d'un paysage bucolique sur lequel fut bâtie cette gentilhommière en 1960. Elle fit "la une" des magazines de l'époque tant elle est représentative d'un patrimoine architectural cauchois d'exception. La chaumière, d'une surface habitable de 300 m2, est ouverte de toute part sur le jardin et la nature. Une vaste pièce de réception, d'environ 75 m2 avec sa superbe cheminée, constitue le point fort du rez-de-chaussée qui bénéficie aussi d'une chambre avec salle de bains. Au même niveau, on trouvera des toilettes visiteurs ainsi qu'une cuisine avec cheminée dont le caractère "vintage" ne manque pas de charme. Depuis la cuisine, on accède à une terrasse d'environ 100 m2 ouverte sur un paysage naturel. À l'étage, le couloir dessert 4 chambres, un cabinet de toilette, une salle de bains, des wc ainsi qu'une lingerie. Sous la terrasse, un rez-de-jardin de 77m2 a été aménagé dans un second temps, avec chaufferie, cave à vins, pièce de jeux et bureau. À proximité de la maison se trouve la piscine, avec son pool house, alimentée par l'eau des sources. Sur ce grand domaine de 3,8 ha se dressent un ancien moulin au bord de la Ganzeville, une dépendance comprenant écurie, garage, grange et bûcher et enfin une maison de caractère. Des travaux de rafraîchissement pour la maison et de réhabilitation pour les dépendances seront nécessaires. C'est un coup de coeur pour cet ensemble où le patrimoine architectural est en totale communion avec la nature. À 7 km de Fécamp qui offre tous commerces et services avec une gare SNCF desservant Paris, à 15 min des plages d'Yport et de Fécamp. Cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. Elle s'adresse avant tout aux amoureux d'espace naturels sauvages.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
76400
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
3 089,83 m²
Surface loi Carrez (m²)
297,31 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Vue
Campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1960
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
560 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
537 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,17 %
Taxe foncière annuelle
2 257 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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