Nouveauté
Réf : 5435
Villa anglo-normande avec dépendances sur 8772 m2 de terrain,, à 12 km de Rouen-centre, Seine-Maritime (76).
890 000 €
Villa anglo-normande avec dépendances sur 8772 m2 de terrain,, à 12 km de Rouen-centre, Seine-Maritime (76). Rouen (76000)
À 15 minutes de Rouen centre, élégante villa anglo-normande avec 3 dépendances réhabilitables sur 8772 m2 de terrain, Seine-Maritime (76), à vendre.
Située dans un petit village à 12 km du centre ville de Rouen, cette élégante villa anglo-normande, bâtie vers 1860, offre un potentiel important. Bénéficiant d'un cadre tout à fait exceptionnel, la propriété se compose d'une maison principale de 422 m2 habitables, s'entourant de 8772 m2 de jardin sur lequel se trouvent 3 dépendances réhabilitables dont les fonctions d'origines sont reliées à l'histoire de la propriété. La maison de maître offre une façade dans le plus pur style néo-normand avec ses colombages et de beaux espaces de vie proposés sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée, consacré aux pièces de réception, se compose d'une entrée distribuant un grand salon, un petit salon, une bibiothèque, une salle à manger, une cusine, un wc et un vestiaire visiteurs. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et une chambre avec salle de bains. Un petit bureau et une buanderie complètent ce niveau. Le 2ème étage distribue 3 autres chambres dont une avec cabinet de toilettes, un bureau, une cuisine, une pièce utilisée en salle de sport, une autre pièce de 17 m2 et un grenier aménageable de 25 m2. Le parc regroupe différents bâtiments dont les anciennes écuries avec des combles aménageables; une deuxième dépendance avec une partie habitation, une partie écurie et des combles aménageables et enfin une petite maison, elle aussi, réhabilitable. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir en fonction des projets pour une propriété offrant de multiples possibilités. Cette villa anglo-normande répondra idéalement à une résidence principale pour une grande famille mais aussi à un projet touristique de qualité, à quelques kilomètres de Rouen (gîtes, chambres d'hôtes ou complexe hôtelier). Très belle prestation qui ne demande qu'à être réinventée. À 15 min de Rouen centre, commerces et tous services proches, gare SNCF Barentin et Rouen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
76000
Surface habitable (m²)
422 m²
surface terrain
8 772 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Central
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Surface cave (m²)
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1860
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,71 %
Taxe foncière annuelle
4 221 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11 680 € et 15 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.