À 15 minutes de Rouen centre, élégante villa anglo-normande avec 3 dépendances réhabilitables sur 8772 m2 de terrain, Seine-Maritime (76), à vendre.
Située dans un petit village à 12 km du centre ville de Rouen, cette élégante villa anglo-normande, bâtie vers 1860, offre un potentiel important. Bénéficiant d'un cadre tout à fait exceptionnel, la propriété se compose d'une maison principale de 422 m2 habitables, s'entourant de 8772 m2 de jardin sur lequel se trouvent 3 dépendances réhabilitables dont les fonctions d'origines sont reliées à l'histoire de la propriété. La maison de maître offre une façade dans le plus pur style néo-normand avec ses colombages et de beaux espaces de vie proposés sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée, consacré aux pièces de réception, se compose d'une entrée distribuant un grand salon, un petit salon, une bibiothèque, une salle à manger, une cusine, un wc et un vestiaire visiteurs. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et une chambre avec salle de bains. Un petit bureau et une buanderie complètent ce niveau. Le 2ème étage distribue 3 autres chambres dont une avec cabinet de toilettes, un bureau, une cuisine, une pièce utilisée en salle de sport, une autre pièce de 17 m2 et un grenier aménageable de 25 m2. Le parc regroupe différents bâtiments dont les anciennes écuries avec des combles aménageables; une deuxième dépendance avec une partie habitation, une partie écurie et des combles aménageables et enfin une petite maison, elle aussi, réhabilitable. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir en fonction des projets pour une propriété offrant de multiples possibilités. Cette villa anglo-normande répondra idéalement à une résidence principale pour une grande famille mais aussi à un projet touristique de qualité, à quelques kilomètres de Rouen (gîtes, chambres d'hôtes ou complexe hôtelier). Très belle prestation qui ne demande qu'à être réinventée. À 15 min de Rouen centre, commerces et tous services proches, gare SNCF Barentin et Rouen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11 680 € et 15 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.