Coup de coeur
Réf : 5556
Duplex de 124 m2, situé dans un quartier historique de Rouen, Seine-Maritime (76), à vendre
349 000 €
Duplex de 124 m2, situé dans un quartier historique de Rouen, Seine-Maritime (76), à vendre Rouen (76000)
Duplex de 124 m2 (Carrez) avec garage et cave, situé dans un quartier historique de Rouen, Seine-Maritime (76), à vendre.
Situé dans un quartier historique de Rouen caractérisé par ses maisons à pans de bois, cet appartement lumineux, aux poutres apparentes, se répartit sur 2 bâtisses des 17ème et 18e siècle qui ont été réunies et restaurées au début des années 80. On accède au duplex depuis une très belle cage d'escalier où été bouilli autrefois le cidre. Situé aux 3e et 4e étage (sans ascenseur), l'appartement offre une surface habitable de 124 m2 (loi Carrez) en duplex. Le premier niveau comprend : un hall d’entrée, deux chambres, une salle de bains, un wc, un salon (21 m2), une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée (37m2). En duplex : une chambre de 25 m2 avec salle de bains et wc et une mezzanine offrant une vue imprenable sur la cathédrale et les toits de la ville de Rouen. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une cave en rez-de-chaussée et d’un garage individuel avec un espace de stockage en hauteur. Une cour collective est accessible. Tous commerces et services à proximité immédiate, y compris le bus.. À pied, vous rejoignez en 2 min le CHU, 10 min la place St Marc et 15 min la gare SNCF. Ce bien est soumis aux statuts et charges de copropriété (20 lots dont 14 à usage d'habitation): 1504 euros par an. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin, agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC N° 902 306 000 de Rouen. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
76000
Surface habitable (m²)
124 m²
Surface loi Carrez (m²)
124 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
les toits de Rouen
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1800
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
20
nombre de lots
6
Quote Part annuelle des charges
1 504 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
333 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,8 %
Taxe foncière annuelle
2 172 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 859 € et 2 515 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.