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Descriptif de ce bien

Élégante maison bourgeoise du Pays de Caux de 240 m2 habitables, sur 2900 m2 de jardin avec ancienne écurie et 2 garages, à 8 minutes de Yerville et 12 km de Tôtes et 25 mInutes de la mer, Seine-Maritime (76), à vendre.

Probablement construite dans la 1ère moitié du 19ème siècle, cette jolie maison cauchoise en brique se niche au coeur d'un petit village, au calme, à moins de 30 min de la mer (Veules-les-Roses) et de Rouen. En parfait état de conservation, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et aux fenêtres traversantes, cette demeure propose un intérieur soigné et confortable. Sur une surface habitable de 240 m2, la maison s'ouvre, au rez-de-chaussée sur une entrée distribuant une salle à manger, une cuisine avec une cheminée-insert, une buanderie, une véranda pour profiter du soleil couchant, un wc, une salle de bains, un salon avec cheminée et sur l'aile droite de la maison un second salon avec au-dessus, une chambre. Au 1er étage de la maison un grand palier dessert deux chambres, avec possibilité de faire une salle d'eau et une chambre/bureau. Le 3ème niveau correspondant aux combles, distribue depuis le palier, une chambre avec salle de bains et wc. La maison s'entoure d'un agréable jardin (2900 m2) sur lequel se trouve l'ancienne écurie (41 m2), en partie aménagée, au rez-de-chaussée en garage (17,64 m2) et à l'étage, en logement d'environ 60 m2 avec une pièce de vie et un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et d'un grand dortoir. Attenant à l'écurie, une extension abrite un deuxième garage (23,42 m2) . À la campagne, au calme, non loin des commerces et de tous les services (Yerville), proche des accès autoroutiers, une gare SNCF pour Rouen et Paris à 20 min (Yvetot), cette agréble demeure conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme secondaire, sans aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Normandes, Votre Réseau Immobilier en Normandie. - Catherine FERRY , Agent Commercial - Té: 07.68.98.66.64 - RSAC N° 513 229 914 de Rouen- Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr (Réf. 5240)

Général
Code postal 76760
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1790
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 9 m²

salon/sejour 21.53 m²

Carrelage, cheminée, 2 pacards 2 portes, bois.

salon/chambre 19 m²

carrelage, cheminée factice, accès à la chambre 1 à l'étage

Salle à manger 23.45 m²

cheminée insert, carrelage

véranda 17.14 m²

carrelage

buanderie 10 m²

carrelage

Dégagement 0.96 m²

carrelage

WC 0.80 m²

salle de bain 4.64 m²

meuble 2 vasques, 1 sèche-serviettes

cuisine 12.58 m²

aménagée, équipée, carrelage, accès terrasse

Etage 1
Palier 5.09 m²

parquet flottant

chambre 21.59 m²

parquet, cheminée avec trumeau, placard 2 portes

chambre/bureau 22.09 m²

cheminée-trumeau, placard 2 portes

chambre 18.28 m²

parquet flottant

Etage 2
Palier 10.53 m²

parquet flottant

salle de bain 16 m²

chambre 17 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 407 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Taxe foncière annuelle 1 013 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 83 61 70 51
Adresse
1 rue Jules Crochemore 76540 Valmont

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