Nouveauté

Duplex de 124 m2, situé dans un quartier historique de Rouen, Seine-Maritime (76), à vendre

5 pièces - 124 m²

Rouen (76000)

338 000 €

Ref : 6190

Descriptif de ce bien

Duplex de 124 m2 (Carrez) avec garage et cave, situé dans un quartier historique de Rouen, Seine-Maritime (76), à vendre.

Situé dans un quartier historique de Rouen caractérisé par ses maisons à pans de bois, cet appartement lumineux, aux poutres apparentes, se répartit sur 2 bâtisses des 17ème et 18e siècle qui ont été réunies et restaurées au début des années 80. On accède au duplex depuis une très belle cage d'escalier où le cidre été autrefois bouilli. Situé aux 3e et 4e étage (sans ascenseur), l'appartement offre une surface habitable de 124 m2 (loi Carrez) en duplex. Le premier niveau comprend : un hall d’entrée, deux chambres, une salle de bains, un wc, un salon (21 m2), une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée (37m2). En duplex : une chambre de 25 m2 avec salle de bains et wc et une mezzanine offrant une vue imprenable sur la cathédrale et les toits de la ville de Rouen. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une cave en rez-de-chaussée et d’un garage individuel avec un espace de stockage en hauteur. Une cour collective est accessible. Tous commerces et services à proximité immédiate, y compris le bus.. À pied, vous rejoignez en 2 min le CHU, 10 min la place St Marc et 15 min la gare SNCF. Ce bien est soumis aux statuts et charges de copropriété (20 lots dont 14 à usage d'habitation): 1600 euros par an. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin, agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC N° 902 306 000 de Rouen. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr

Général

Code postal 76000

Surface loi Carrez (m²) 124 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue les toits de Rouen

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1800

Composition

Rez de chaussée

cave 5 m²

Rez-de-chaussée

garage 20 m²

Avec étage de rangement

Etage 3

Hall 8 m²

Dégagement 2.9 m²

chambre 11.8 m²

chambre 9.8 m²

salle d'eau 3.35 m²

WC 1 m²

salon/sejour 21.65 m²

Salle à manger/cuisine 37 m²

Avec lingerie intégrée et réseau d'eau

Etage 4

chambre 24.9 m²

mezzanine 1.15 m²

salle de bain 3.6 m²

Avec WC

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 324 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %

Taxe foncière annuelle 2 172 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 20

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 1 504 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 83 61 70 51

E-mail contact@demeuresnormandes.fr

Adresse

1 rue Jules Crochemore 76540 Valmont

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