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Descriptif de ce bien

Ancien presbytère entièrement rénové avec piscine et jardin, situé dans un petit village à 8 min de Londinières, à 30 minutes de la mer, Seine-Maritime (76) : à vendre.

Dans un village tranquille de la campagne Brayonne, entourée d’un terrain de 2.207 m², se dresse cet ancien presbytère du XIXème siècle. Entièrement rénovée en 2022, la maison, d'une surface habitable de 180 m² (159 m² loi Carrez), grâce aux travaux réalisés, offre confort, modernité et un cachet certain avec l'utilisation de matériaux nobles. Cette demeure propose au rez-de-chaussée : une grande entrée distribuant un salon de 26 m² avec une cheminée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 22 m² et une salle de bains. Au 1er étage : le palier distribue une salle d’eau et 3 chambres dont une de 25 m². Au 2ème étage, les travaux réalisés laissent apparaître une magnifique charpente avec un espace habitable sans cloison de 60 m² au sol accueillant actuellement un dortoir. La maison s'entoure d'un terrain arboré de 2.207 m² où se trouvent une piscine couverte et chauffée (3 m x 6 m), une grande terrasse au sud-ouest et un bâtiment de 13 . Sous la maison, une cave voutée de 26 m² vient compléter l’ensemble. À 15 min de Neufchâtel-en-Bray, au cœur d’un village, au calme, loin de toute nuisance sonore et visuelle, cette agréable propriété, à 30 min de la mer (Dieppe ou Le Tréport) conviendra tout aussi bien pour une résidence principale que secondaire mais également comme actuellement en gîte (très bon rapport). ROUEN à 45 min, Londinières avec ses commerces à 9 km et Paris à 2h00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Sébastien MILLOUR, agent commercial – Tél : 06.18.33. 01.46 - RSAC N° 441 506 342 de Dieppe. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Général
Code postal 76660
surface terrain 2 207 m²
Surface loi Carrez (m²) 159 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin et Campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave OUI
Surface cave (m²) 26
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.31 m²

cuisine 7.73 m²

Ouverte aménagée et équipée

salon/sejour 26 m²

cheminée

Dégagement 4.60 m²

pied de l'escalier

salle de bain 3.50 m²

baignoire, meuble vasque et WC

Salle à manger 14.48 m²

ouverte sur cuisine

Etage 1
Palier 3.76 m²

chambre 13.50 m²

chambre 11 m²

chambre 25 m²

salle d'eau 5.65 m²

douche italienne, meuble vasque et WC

Etage 2
chambre 60 m²

39 m² loi Carrez

Etage -1
cave 26 m²

voutée en brique (pompe de relevage)

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 239 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
Taxe foncière annuelle 1 015 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
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L'agence
Téléphone 09 83 61 70 51
Adresse
1 rue Jules Crochemore 76540 Valmont

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