Coup de coeur
Réf : 5115
Longère de charme sur 3800 m2 de terrain avec boxes chevaux, proche de Clères (Seine-Maritime), à vendre
440 000 €
Longère de charme sur 3800 m2 de terrain avec boxes chevaux, proche de Clères (Seine-Maritime), à vendre Clères (76690)
Longère de charme d'environ 120 m2 sur 3800 m2 de terrain avec dépendances et piscine d'intérieur, à 4 km de Clères (Seine-Maritime, 76), à vendre. Une voute de charmilles permet d'accéder à cette ancienne ferme du 18e siècle, nichée au milieu d'un jardin aux essences variées. Au rez-de-chaussée, la longère propose une entrée, WC japonais, un vestiaire, une salle de bains, une pièce de vie d environ 40 m2 avec hauteur cathédrale et une cheminée à l'âtre. La pièce est surmontée d'une mezzanine à usage de bureau avec un balcon-terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie complète l'ensemble. Dans le prolongement, un couloir distribue 3 chambres. L'ancienne charreterie attenante à la maison et couverte abrite une piscine chauffée, avec système de nage à contre-courant, douche, WC, bar et home-cinéma. Garage/chaufferie avec un accès direct dans la maison dotée d'une pompe à chaleur (DPE en B). La propriété se répartit entre 2700 m2 de jardin et 1100 m2 de paddock (terrain constructible). Dans le jardin, un atelier, un abri pour voitures et quatre boxes pour chevaux. Commerces et services à proximité (Clères et Montville), Rouen à 30 minutes, autoroute A151 à 10 minutes, Dieppe à 40 minutes, Paris à 2 h 15. Située dans un village au calme, cette maison sera idéale en résidence principale ou secondaire pour les amoureux de nature. Pour les propriétaires de chevaux, possibilité de louer un herbage de 1,5 hectare à proximité immédiate.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
76690
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
3 800 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1700
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,76 %
Taxe foncière annuelle
934 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 650 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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