Coup de coeur
Réf : 5772
Propriété avec nombreuses dépendances, sur 19,6 ha, à 25 min au nord de Rouen, Seine-Maritime (76), à vendre
950 000 €
Propriété avec nombreuses dépendances, sur 19,6 ha, à 25 min au nord de Rouen, Seine-Maritime (76), à vendre Barentin ()
À 25 min de Rouen-centre, grande propriété s'étendant sur 19,6 ha, comprenant une maison principale et de nombreuses dépendances, Seine-Maritime (76), à vendre.
Aux portes de Rouen, cette vaste propriété, de près de 20 hectares, est l'héritage d'un passé agricole avec son pigeonnier, ses granges, ses écuries, son verger et son potager à l'abri d'un haut mur en briques et silex. Une longue allée serpente dans le parc aux arbres majestueux jusqu'à la confortable maison principale d'une surface habitable de 259m2, construite à la fin des années cinquante. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un vestiaire avec WC, un bureau-bibliothèque et un salon de 32,5 m2 avec cheminée et boiseries aux murs, une salle à manger, une cuisine, un cellier et une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage: on trouve cinq chambres dont une avec salle de bains, une douche, WC, une lingerie et une buanderie. La maison dispose d'un sous-sol de plus de 100m2. La propriété abrite par ailleurs une maison de gardien sur trois niveaux, des écuries avec des logements autrefois dévolus au personnel, un vaste garage attenant aux écuries, une grange d'environ 400m2 (pouvant être aménagée en habitation), un bâtiment tout en longueur composé de dix stalles (15m2 environ chacune) protègeant un vaste potager dans lequel les fruits et les fleurs s'épanouissent. Plus loin, au coeur d’un verger se dresse un pigeonnier, probablement du XVIIIème siècle. Située en zone protégée, cette propriété comprend également une forêt de 14 hectares (hêtres, chênes, merisiers, épicéa, mélèzes), avec du bois d'oeuvre faisant l'objet d'un plan de gestion.Tous commerces et services à 5 minutes. Gare SNCF à 2 minutes (Barentin) et Rouen à 25 minutes. Cette propriété ouvre la porte à de nombreuses possibilités de par son environnement et son potentiel immobilier, au coeur d'un univers authentique où la nature s'impose.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin, agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC N° 902 306 000 de Rouen. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr
Caractérisque
Valeurs
Surface habitable (m²)
259 m²
surface terrain
19,60 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
Parc
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
1958
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
905 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,97 %
Taxe foncière annuelle
5 150 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 826 € et 3 824 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.