Propriété de caractère, à 13 kms d'Yvetot comprenant une maison du 19ème siècle, un moulin, encore fonctionnel et dépendances sur 3179 m2 de jardin, à 15 minutes d'Yvetot (76), à vendre. Au coeur de la vallée de la Durdent, cette propriété est bercée par le murmure du petit fleuve côtier, dans un superbe environnement naturel. Réparti sur quatre niveaux d'environ 80m2 chacun, le moulin en brique et silex du 18e siècle a cessé de produire de la farine en 1964 mais il demeure fonctionnel. Grâce à sa roue à aubes de plus de 5 m de diamètre, il assure un complément d'électricité à la maison de caractère du 19e siècle qui fut celle du meunier. D'une surface d'environ 200 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule, d'un couloir d'entrée, d'un séjour de 35m2 avec cheminée, d'un salon à musique, d'une salle à manger aux baies vitrées, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un bureau, d'une lingerie, d'un cellier et de wc. Au premier étage: un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain, un cabinet de toilette avec wc, une cabine de douche, un dressing et un grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison. La propriété est complétée par une grande dépendance avec un garage pour trois voitures, une écurie, un bûcher et un grenier. Commerces de proximité dans le bourg, à 2 minutes,. À 15 minutes de la gare SNCF d'Yvetot, 20 min de la mer, à 50 minutes de Rouen et 2 h 45 de Paris, cette propriété constitue un joli projet d'acquisition tant en résidence principale que secondaire. Egalement idéale pour une activité de gites ou de chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 410 € et 6 030 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.