Coup de coeur
Réf : 5093
Sur 6 ha, propriété comprenant 3 habitations de caractère, à 5 km de Duclair, Seine-Maritime (76), à vendre
1 050 000 €
Sur 6 ha, propriété comprenant 3 habitations de caractère, à 5 km de Duclair, Seine-Maritime (76), à vendre Duclair (76480)
Entourée d'espaces boisés, sur 6 hectares de terrain, propriété composée de 3 habitations de caractère, à 6 min de Duclair et 20 min de Rouen, Seine-Maritime (76), à vendre.
Aux portes de l'agglomération rouennaise, cette propriété conviendra à des investisseurs pour un projet immobilier ou touristique, à proximité du centre d'art contemporain de la Matmut, des berges de la Seine, du parc des boucles de la Seine, de la route des fruits et des abbayes. Dans une nature préservée, au coeur d'une forêt dense, d'espaces paysagés et d'une prairie, cette propriété s'articule autour d'une maison anglo-normande du début du 20e siècle, de deux maisons indépendantes, l'une de 77 m2, l'autre de 58 m2, d'un appartement de 61m2, et de deux dépendances. La maison anglo-normande de 493 m2 se compose en rez-de-jardin d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de deux celliers, de deux caves, d'une salle de billard, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc. Au rez-de-chaussée: une entrée avec un dôme de lumière, un wc, une salle à manger, un salon/séjour, un salon-bar, un bureau et une antichambre. Au premier étage: trois chambres dont deux avec cabinet de toilettes, une salle de bains et une cabine de douche, deux wc et un dressing. Au deuxième étage: cinq chambres, une salle de bains, un wc. Une large terrasse donne sur le jardin arboré et sur une ancienne piscine qui pourrait être reconvertie en bassin d'agrément. Cette propriété comprend également deux garages, trois serres, un bûcher et un abri pour animaux. Selon les projets, cet ensemble immobilier nécessitera à l'intérieur des travaux de réaménagement et de rafraichissement pour lui conférer une note actuelle associée au confort du 21e siècle. Commerces à 3 km dans le village, services à Duclair (6 km). Gare de Rouen à 20 minutes, Le Havre à 1h15, Paris à 2h30. Ce bien peut répondre à de nombreux projets, y compris de nature familiale.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
76480
Surface habitable (m²)
493 m²
surface terrain
6 ha
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
17
Nombre de niveaux
4
Vue
sur le jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 050 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 470 € et 8 810 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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