Réf : 5859
Ancien moulin entièrement réhabilité sur 6680 m2 de terrain, à 9 min d' Auffay, Seine-Maritime (76) , à vendre
282 000 €
Ancien moulin entièrement réhabilité sur 6680 m2 de terrain, à 9 min d' Auffay, Seine-Maritime (76) , à vendre Auffay (76720)
Au détour d'une petite route menant à la vallée de la Varenne, dominée par la forêt d’Eawy, se dresse cet ancien moulin réhabilité en maison d'habitation. La maison, d'une surface habitable de 153 m², offre confort et modernité, grâce aux travaux réalisés et un indéniable cachet grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle se compose, au rez-de-chaussée: d’une véranda isolée et chauffée de 31m², exposée sud-est, utilisée en pièce de vie, d’un salon de 42m² ou l’on peut encore distinguer les bois supportant le système de l’ancien moulin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, un WC et une salle d'eau avec un espace buanderie équipé de placards. Au 1er étage : Une mezzanine donne accès à un couloir desservant 3 chambres (9,10 et 14m²) et une salle d'eau de 3m². La propriété profite d'un environnement bucolique, rythmé par le murmure de la rivière bordant un terrain de 6 680m² comprenant un jardin, une prairie bordée d’arbres et un bâtiment avec 3 box. À 2 minutes de la forêt d’Eawy, nichée dans un cadre verdoyant, au calme, loin de toute nuisance sonore et visuelle, cette agréable propriété, à moins de 30 minutes de la mer (DIEPPE), saura séduire les amateurs de nature et les amoureux de chevaux. Golf 18 trous à 15 min (Saint Saëns). ROUEN à 40 min, à 8min des Grandes Ventes et ses commerces, à 9 km d’AUFFAY avec ses commerces et sa gare SNCF (ligne pour Paris), Paris à 1h30. Cette propriété constitue un joli projet d'acquisition tant en résidence principale que secondaire. Contact :
Sébastien MILLOUR - agent commercial, RSAC N° 441 506 342 de Dieppe, sebastien.millour@klicc.fr - 06.18.33.01.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
76720
Surface habitable (m²)
153 m²
surface terrain
6 680 m²
Surface loi Carrez (m²)
147 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne, jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
5
Exposition
Sud-Est
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
282 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
Taxe foncière annuelle
623 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.