Coup de coeur

Propriété de 325m² sur parc de 7700m² à vendre aux portes d'Yvetot ( 76)

12 pièces - 370 m²

Yvetot (76190)

698 000 €

Ref : 6114

Descriptif de ce bien

Propriété de 325m² sur parc de 7800m² à vendre aux portes d'Yvetot ( 76 - seine maritime)

Une jolie allée goudronnée, bordée par les hêtres d'un côté, vous amène à découvrir cette charmante batisse aux airs normands nichée dans un parc de plus de 7700m².

Construite par un architecte au début des années 1990, cette maison de caractère en apparence vous séduira par ses somptueux volumes, ses pièces tournées vers l'extérieur, sa belle cheminée, sa distribution fonctionnelle et son intérieur contemporain alliant le charme normand au confort actuel.

Au rez-de-chaussée, une entrée moderne au plafond cathédrale distribue le sous-sol ( chaufferie/cave), une pièce à usage de salle de jeux , une suite parentale donnant sur terrasse, un grand bureau de 15m², les wc invités et la lumineuse et chaleureuse pièce de vie ( salle/salon) de près de 65m² ouvrant sur la terrasse également. Ensuite vous découvrirez une agréable cuisine récente et une arrière cuisine fonctionnelle ( cellier et buanderie) avec accès sur l'extérieur et le garage.
Au premier étage une mezzanine et un couloir avec placards dessert quatre belles chambres avec placard, un wc, une salle de bains, une salle d'eau et encore deux grandes pièces mansardées de 50m² et 30m² actuellement à usage de salle de jeux ou sport et salle de musique. Au deuxième étage: un grenier isolé de 60m² au sol pourrait encore étre aménagé.

Le parc est cloturé, sauf au niveau des hêtres, et comprend par ailleurs 2 chalets de jardin dont un viabilisé eau et edf. Sans vis à vis, le jardin arboré et fleuri vous apporte une vue dégagée et de quoi profiter au calme sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Enfin, le garage double comporte une borne électrique et attenant une petite charreterie pour stocker votre bois.

Ce bien, aux très belles prestations ( carrelage en travertin, cheminée magnan polyflam, piano de cuisson, volets centralisés, chauffage par géothermie) conviendrait aussi bien à une résidence principale avec la proximité des écoles, lycée, maison médicale et gare à 3,5kms ( ligne Paris/Le Havre) mais aussi en secondaire pour une grande famille. A 1h45 de Paris, 40m de Rouen ou du Havre, 20mn de l'A13.

Demeures Normandes, Mme Lange 0627524686
(Mandataire inscrite au RSAC du Havre - 481224202)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 76190

Surface habitable (m²) 370 m²

surface terrain 7 800 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée, jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 40

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1992

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 22 m²

Plafond cathédrale, sol travertin

buanderie 10 m²

porte vers entrée, cuisine, garage

WC 2 m²

cellier 3 m²

pièce fermé dans la buanderie, proche cuisine

pièce à vivre 64 m²

ouvrant sur terrasse, cheminee magnan avec polyflam

cuisine 16 m²

cuisiniere Lacanche, porte et fenetre en alu acces exterieur

bureau 14 m²

porte vers la suite parentale ou l'entrée

pièce 12 m²

moquette actuellement piece billard pourrait devenir salle de sport ou bureau

Suite parentale 31.5 m²

couloir avec placards chambre lumineuse 23m² ouvrant sur terrasse + salle d'eau et bain, D vasq, wc de 8,6m²

Etage -1

cave 40 m²

chaufferie et cave

Etage 1

mezzanine 12 m²

WC 2 m²

wc suspendu avec lave mains

chambre 17 m²

avec accès à la salle de musique (ancien grenier)

espace bien-être 50 m²

pièce sous mansarde avec velux, moquette actuellement salle de musique

chambre 17 m²

chambre 13 m²

salle de bain 6 m²

salle d'eau 6 m²

salle de jeu 30 m²

moquette, velux porte et escalier pour le garage en dessous

Etage 2

GRENIER 60 m²

isolé aménageable

Financier

Prix de vente 698 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 83 61 70 51

E-mail contact@demeuresnormandes.fr

Adresse

1 rue Jules Crochemore 76540 Valmont

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