Ancien moulin entièrement réhabilité sur 6680 m2 de terrain, à 9 min d' Auffay, Seine-Maritime (76) , à vendre

6 pièces - 153 m²

Auffay (76720)

272 000 €

Ref : 6162

Descriptif de ce bien

Au détour d'une petite route menant à la vallée de la Varenne, dominée par la forêt d’Eawy, se dresse cet ancien moulin réhabilité en maison d'habitation. La maison, d'une surface habitable de 153 m², offre confort et modernité, grâce aux travaux réalisés et un indéniable cachet grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle se compose, au rez-de-chaussée: d’une véranda isolée et chauffée de 31m², exposée sud-est, utilisée en pièce de vie, d’un salon de 42m² ou l’on peut encore distinguer les bois supportant le système de l’ancien moulin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, un WC et une salle d'eau avec un espace buanderie équipé de placards. Au 1er étage : Une mezzanine donne accès à un couloir desservant 3 chambres (9,10 et 14m²) et une salle d'eau de 3m². La propriété profite d'un environnement bucolique, rythmé par le murmure de la rivière bordant un terrain de 6 680m² comprenant un jardin, une prairie bordée d’arbres et un bâtiment avec 3 box. À 2 minutes de la forêt d’Eawy, nichée dans un cadre verdoyant, au calme, loin de toute nuisance sonore et visuelle, cette agréable propriété, à moins de 30 minutes de la mer (DIEPPE), saura séduire les amateurs de nature et les amoureux de chevaux. Golf 18 trous à 15 min (Saint Saëns). ROUEN à 40 min, à 8min des Grandes Ventes et ses commerces, à 9 km d’AUFFAY avec ses commerces et sa gare SNCF (ligne pour Paris), Paris à 1h30. Cette propriété constitue un joli projet d'acquisition tant en résidence principale que secondaire. Contact :

Sébastien MILLOUR - agent commercial, RSAC N° 441 506 342 de Dieppe, sebastien.millour@klicc.fr - 06.18.33.01.46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 76720

surface terrain 6 680 m²

Surface loi Carrez (m²) 147 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne, jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Est

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

véranda 31 m²

Chauffée et isolée. accès vers le salon et le couloir

salon/sejour 42 m²

Cheminée avec insert. Accès à la véranda, couloir et escalier mezzanine

Couloir 6 m²

cuisine 8 m²

aménagée et équipée (four, plaque induc, hotte, Lave Vaisselle)

cellier 2.50 m²

chauffe eau et surpresseur

salle d'eau 7 m²

Meuble vasque, douche et coin buanderie avec meubles de rangements

WC 1.60 m²

Etage 1

mezzanine 11 m²

Couloir 10 m²

chambre 14 m²

placard

chambre 9 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 3 m²

douche, meuble vasque et placard de rangement

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Taxe foncière annuelle 623 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 83 61 70 51

E-mail contact@demeuresnormandes.fr

Adresse

1 rue Jules Crochemore 76540 Valmont

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