Coup de coeur
Réf : 4515
Propriété de caractère sur 3827 m2 de jardin, proche d'Anet (Eure et Loir) et Houdan (Yvelines), à vendre
705 000 €
Propriété de caractère sur 3827 m2 de jardin, proche d'Anet (Eure et Loir) et Houdan (Yvelines), à vendre Anet (28260)
Aux confins de la Normandie et aux portes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, propriété de caractère située dans un petit village de charme, à 1O km d'Anet (Eure et Loir), et Houdan (Yvelines), à vendre.
Cette belle propriété de caractère propose sur un jardin arboré d'environ 3827 m2 : une maison principale probablement 19ème, d'environ 164 m2 habitables, une dépendance de 137 m2 dont un appartement indépendant.
La maison principale grâce à une belle véranda, s'ouvre largement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve: une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 31.55 m2 avec cheminée, une chambre, wc et salle de bains. À l'étage, au-dessus du salon, mezzanine donnant accès à une suite parentale avec chambre, salle de bains et wc. Depuis la cuisine un escalier permet d'accéder à une chambre. Attenant à la maison, garage à vélos.
La dépendance distribue en rez-de-jardin d'une part, une buanderie, un cellier et une remise. et d'autre part un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Attenant au cellier, un garage. À l'étage, accès à un vaste espace de vie d'environ 50 m2 avec cheminée (ancien atelier du peintre Spahn). Une chambre, une salle de bains avec wc. Abris de jardin en rez-de-jardin.
La maison s'entoure d'un grand jardin d'environ 3827 m2 arboré et paysagé avec un petit cabanon de jardin et un potager.
À 45 min de Paris, cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. Commerces, école et collège dans le village. 2 gares pour Paris (Houdan et Marolles Marchezais), 2 golfs (Vaucouleurs à Civry et Hersant à La Chaussée d'Yvry, circuit automobile à Dreux (16 km). Belles forêts et villages de caractère proches.
Pleine de charme, à la campagne et pour autant, non loin de Paris, cette propriété sera idéale pour recevoir famille et amis. À découvrir.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
28260
Surface habitable (m²)
189,91 m²
surface terrain
3 827 m²
Surface loi Carrez (m²)
164,16 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1800
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
705 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
680 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,68 %
Taxe foncière annuelle
2 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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