Coup de coeur
Réf : 5240
Propriété de caractère sur 3827 m2 de jardin, proche d'Anet (Eure-et-Loir) et Houdan (Yvelines), à vendre
695 000 €
Propriété de caractère sur 3827 m2 de jardin, proche d'Anet (Eure-et-Loir) et Houdan (Yvelines), à vendre Anet (28260)
Aux confins de la Normandie et aux portes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, propriété de caractère située dans un village de charme, à 10 km d'Anet (Eure-et-Loir) et de Houdan (Yvelines), à vendre.
Située au coeur d'un village, cette propriété de caractère, entourée d'un superbe jardin, se compose d'une maison principale, probablement datée du 19ème siècle, d'une seconde maison et d'un logement de service attenant. La maison principale d'environ 190 m2 propose au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 35 m2 avec cheminée, 1 chambre, 1 wc et 1 salle de bains. Depuis la cuisine, on accède à une vaste véranda en parfaite communion avec le jardin. À l'étage, au-dessus du salon, une mezzanine donne accès à une suite parentale avec chambre, salle de bains et wc. Depuis la cuisine, un escalier mène à une troisième chambre. La seconde maison d'environ 190 m2 habitables distribue en rez-de-jardin: une buanderie, un cellier, une chaufferie et un garage. À l'étage, on accède à une vaste pièce de vie de 41 m2 avec cheminée. Une chambre, une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Attenant à cette dépendance, un petit logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. La propriété s'entoure d'un grand jardin d'environ 3827 m2 arboré et paysagé avec un petit cabanon, un local à vélo et un potager. À 45 min de Paris, cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. Commerces, école et collège dans le village. 2 gares pour Paris (Houdan et Marolles-Marchezais), 2 golfs (Vaucouleurs à Civry et Hersant à La Chaussée d'Yvry), circuit automobile à Dreux (16 km). Belles forêts, rivières poissonneuses et villages de caractère proches. Pleine de charme, à la campagne et pour autant non loin de Paris, cette propriété sera idéale pour recevoir famille et amis.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractérisque
Valeurs
Code postal
28260
Surface habitable (m²)
189,91 m²
surface terrain
3 827 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1800
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,73 %
Taxe foncière annuelle
2 627 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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