Coup de coeur
Réf : 4727
Propriété d'exception 336m² sur 15 ha avec dépendances, à 3 kms de Pont-L'Évêque, Calvados (14), à vendre
3 120 000 €
Propriété d'exception 336m² sur 15 ha avec dépendances, à 3 kms de Pont-L'Évêque, Calvados (14), à vendre Pont-l'Évêque (14130)
Propriété d'exception sur 15 ha avec dépendances, à 3 kms de Pont-L'Évêque et 17 kms de Deauville, Calvados (14), à vendre.
Surplombant la vallée de la Touques et le lac de Pont-L'Évêque, cette splendide propriété s'adresse aux amoureux des grands espaces et de la nature sans pour autant être isolée. Situé à 10 minutes d'une ville offrant tous services et commerces, le domaine de 15 ha alterne prairies et espaces paysagés dans lesquels les propriétaires ont laissé libre cours à leur créativité. Avec une vue époustoufflante à 180° sur la vallée, par le jeu de vastes baies vitrées, la nature s'invite à l'intérieur de grands espaces de vie où le confort et l'élégance sont de mise. Passé le portail, une longue allée chemine jusqu'à la demeure dévoilant un paysage à couper le souffle. Épousant l'esprit de l'architecture du Pays d'Auge en utilisant pierre et colombage, la maison, pour autant, offre à l'intérieur un design et des volumes d'une grande modernité. Le visiteur pénètre dans la maison par un vaste hall épuré avec pour pièce maitresse une fresque pouvant symboliser la communion entre le ciel et la terre. Baignés de lumière, grâce aux façades vitrées, le séjour et la salle manger s'ouvrent sur une vaste terrasse qui domine la vallée, assurant une "interpénétration des espaces intérieurs et extérieurs". Le hall d'entrée distribue d'une part une suite parentale avec dressing, toilettes et salle d'eau et d'autre part, une cuisine aménagée et équipée et, dans son prolongement, un cellier. À l'étage, un couloir permet d'accéder à 2 chambres avec salle d'eau et toilettes en suite ainsi qu'à 2 autres chambres actuellement aménagées en bureaux. Une belle mezzanine avec bibliothèque surplombe le séjour, invitant au repos et à la détente. Les 15 hectares du domaine sont autant d'occasions de s'approprier les espaces, d'en jouer, de les magnifier ou encore de les mettre en scène: topiaires, sculptures, espaces thématiques, jeux d'ombres et de lumières, fontaines, pièces d'eau naturelles ou créées. Ici, l'homme s'approprie le paysage pour en faire un hymne à l'art et à la nature. Pour accueillir vos hôtes, vous découvrirez en contrebas, un cottage de 65m² environ campé au milieu de la prairie composé d'une confortable pièce de vie autour d'un âtre ouvert et d'une cuisine aménagée et équipée. Et à l'étage, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Sur le domaine: un garage de 60m² environ, transformable en habitation, des écuries avec 6 boxes, une piscine avec jacuzzi complètent l'ensemble. À 2h00 de Paris, 17 kms de Deauville. Base de loisirs et Golf à proximité immédiate. Aéroport de Deauville St Gatien à 15 kms. Ce domaine s'adresse à ceux pour qui la nature est un art de vivre, offrant, à chaque heure de la journée, de magnifiques tableaux changeants.
Contacter Catherine FERRY au 07.68.98.66.64 ou Amélie Lange au 06.27.52.46.86
Caractérisque
Valeurs
Code postal
14130
Surface habitable (m²)
336 m²
surface terrain
1,50 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
Panoramique
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie
Type de chauffage
Au sol, Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2000
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
3 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
3 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 270 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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